3 Place de Verdun, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Verdun, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 18 mètres
- - Auch à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 641 mètres
- - Collège Mathalin à 575 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1228 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 237 mètres
Ventes au 3 Place de Verdun
Une vente a été recensée au 3 Place de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Verdun, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 3 Place de Verdun se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Verdun par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Verdun se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Auch et 38.17 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Verdun à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Verdun est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
