7 Place de Verdun, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.25 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de Verdun, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Basse Ville.
1 niveau - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 34 mètres
- - Auch à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 648 mètres
- - Collège Mathalin à 544 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 1350 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 7 Place de Verdun se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de Verdun par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de Verdun se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Auch et 25.29 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de Verdun à Auch
Le loyer moyen estimé au 7 Place de Verdun est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
