3 bis Place du Caillou, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place du Caillou, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 34.25 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place du Caillou, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbanegre à 60 mètres
- - Auch à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 256 mètres
- - Collège Salinis à 211 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 588 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place du Caillou
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place du Caillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place du Caillou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place du Caillou, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place du Caillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place du Caillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place du Caillou dans son marché local
Prix du 3 bis Place du Caillou par rapport à la voie
Sur Place du Caillou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 3 bis Place du Caillou se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place du Caillou par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place du Caillou se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Auch et 8.4 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place du Caillou à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place du Caillou est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
