2 Place Ledru Rollin, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°1 bis et du 4.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Ledru Rollin, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 294 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0941 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 131 mètres
- - Auch à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 330 mètres
- - Collège Salinis à 365 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 841 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 413 mètres
Ventes au 2 Place Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 2 Place Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Ledru Rollin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 2 Place Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Place Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 2 Place Ledru Rollin se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Ledru Rollin par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Ledru Rollin se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.7 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Ledru Rollin à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Place Ledru Rollin est de 11.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
