1 bis Place Ledru Rollin, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1735, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place Ledru Rollin, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1735, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 331 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 130 mètres
- - Auch à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 343 mètres
- - Collège Salinis à 378 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 844 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 806 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place Ledru Rollin, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 1 bis Place Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Place Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 1 bis Place Ledru Rollin se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place Ledru Rollin par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place Ledru Rollin se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Auch et 7.7 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place Ledru Rollin à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place Ledru Rollin est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
