8 Place Villaret Joyeuse, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Villaret Joyeuse, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°8 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Villaret Joyeuse, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 83 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 49 mètres
- - Auch à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 499 mètres
- - Collège Salinis à 535 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 952 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 852 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 423 mètres
Ventes au 8 Place Villaret Joyeuse
Les 2 ventes au 8 Place Villaret Joyeuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Villaret Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Villaret Joyeuse, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Villaret Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Villaret Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Villaret Joyeuse dans son marché local
Prix du 8 Place Villaret Joyeuse par rapport à la voie
Sur Place Villaret Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 8 Place Villaret Joyeuse se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Villaret Joyeuse par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Villaret Joyeuse se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.46 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Villaret Joyeuse à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Place Villaret Joyeuse est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
