2 Quai des Marronniers, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des Marronniers, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des Marronniers, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 33 mètres
- - Auch à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 301 mètres
- - Collège Mathalin à 246 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des Marronniers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des Marronniers dans son marché local
Prix du 2 Quai des Marronniers par rapport à la voie
Sur Quai des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 2 Quai des Marronniers se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des Marronniers par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des Marronniers se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Auch et 16.61 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des Marronniers à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des Marronniers est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
