22 Rue Amiral Pephau, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Amiral Pephau, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°16 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Amiral Pephau, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5057 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0578 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Repos à 179 mètres
- - Auch à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 663 mètres
- - Collège Mathalin à 571 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Amiral Pephau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Amiral Pephau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Amiral Pephau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Amiral Pephau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Amiral Pephau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Amiral Pephau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Amiral Pephau dans son marché local
Prix du 22 Rue Amiral Pephau par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Pephau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 22 Rue Amiral Pephau se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Amiral Pephau par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Amiral Pephau se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Auch et 13.53 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Amiral Pephau à Auch
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Amiral Pephau est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
