1 Rue Arago, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°2 et du 3.81 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Arago, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 55 mètres
- - Auch à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 276 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 276 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 616 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 144 mètres
Ventes au 1 Rue Arago
Les 2 ventes au 1 Rue Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Arago, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Arago dans son marché local
Prix du 1 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 1 Rue Arago se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Arago par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Arago se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Auch et 0.58 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Arago à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Arago est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
