2 Rue Arago, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Arago, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0547 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foirail à 71 mètres
- - Auch à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 289 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 289 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Arago, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Arago dans son marché local
Prix du 2 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 Rue Arago se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Arago par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Arago se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.16 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Arago à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Arago est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
