10 Rue Arago, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°9 et du 6 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Arago, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquelaure à 149 mètres
- - Auch à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 400 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 400 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 37 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Arago, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Arago dans son marché local
Prix du 10 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 582 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 10 Rue Arago se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Arago par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Arago se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.15 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Arago à Auch
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Arago est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
