16 bis Rue Arago, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Arago, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquelaure à 110 mètres
- - Auch à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 418 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 418 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Arago, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 16 bis Rue Arago se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Arago par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Arago se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Auch et 8.58 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Arago à Auch
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Arago est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 650 € au 16 bis Rue Arago à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 891 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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