8 Rue Aristide Briand, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.21 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Aristide Briand, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 47 logements - 1758 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousquetaire à 153 mètres
- - Auch à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 993 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 993 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1316 mètres
- - Lycée professionnel Pardailhan à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 607 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 8 Rue Aristide Briand se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Aristide Briand par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Aristide Briand se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.04 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Aristide Briand à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Aristide Briand est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 8 Rue Aristide Briand à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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