21 Rue Balech, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Balech, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°19 et du 4.93 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 21 Rue Balech, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 239 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 247 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Balech
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Balech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Balech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Balech, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Balech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Balech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Balech dans son marché local
Prix du 21 Rue Balech par rapport à la voie
Sur Rue Balech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 21 Rue Balech se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Balech par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Balech se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Auch et -8.04 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
