25 Rue Balech, 32000 Auch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 338 €

de 1 115 € à 1 648 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 25 Rue Balech, 32000 Auch, affiche un prix moyen de 1 338 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°23 et de 3.16 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 25 Rue Balech, 32000 Auch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0138 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien carmel à 182 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Etigny à 237 mètres
- Auch à 1357 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 230 mètres
- Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 247 mètres
- Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 239 mètres
- Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 504 mètres
- Ecole maternelle publique Guynemer à 95 mètres
- Ecole élémentaire publique Guynemer à 144 mètres

Ventes au 25 Rue Balech

Une vente a été recensée au 25 Rue Balech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 septembre 2023

260 000 €(1 625 €/m²)

Maison (2 lots)Maison (2 lots)•8 pièces8 p•160 m²

25 Rue Balech, 32000 Auch

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue Balech(1 293€)

19 Rue Balech(1 297€)

17 Rue Balech(1 295€)

21 Rue Balech(1 293€)

6 Rue Balech(1 295€)

27 Rue Balech(1 312€)

15 Rue Balech(1 292€)

7 Rue Balech(1 298€)

Prix du 25 Rue Balech dans son marché local

Prix du 25 Rue Balech par rapport à la voie

Sur Rue Balech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 338 €/m², le 25 Rue Balech se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Balech par rapport à Auch et à Gers

À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Balech se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de Auch et -16.43 % en dessous de celle de Gers.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 19.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

À Embaquès, 32000 Auch(1,406 €)

Rue Boissy d'Anglas, 32000 Auch(1,473 €)

Rue d'Embaquès, 32000 Auch(1,596 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Balech apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.