25 Rue Balech, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Balech, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue Balech, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 230 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 247 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 504 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 144 mètres
Ventes au 25 Rue Balech
Une vente a été recensée au 25 Rue Balech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Balech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Balech, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Balech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Balech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Balech dans son marché local
Prix du 25 Rue Balech par rapport à la voie
Sur Rue Balech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 25 Rue Balech se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Balech par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Balech se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Auch et -11.66 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 25 Rue Balech à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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