9 Rue Balech, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Balech, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.39 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Balech, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 245 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 245 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 74 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Balech
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Balech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Balech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Balech, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Balech dans son marché local
Prix du 9 Rue Balech par rapport à la voie
Sur Rue Balech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 9 Rue Balech se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Balech par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Balech se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Auch et -7.24 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 550 € au 9 Rue Balech à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 939 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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