11 Rue Balech, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Balech, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 11 Rue Balech, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 250 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 250 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 70 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Balech
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Balech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Balech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Balech, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Balech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Balech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Balech dans son marché local
Prix du 11 Rue Balech par rapport à la voie
Sur Rue Balech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 11 Rue Balech se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Balech par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Balech se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Auch et -8.28 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.58 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
