3 Rue Baudin, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Baudin, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 187 mètres
- - Auch à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 202 mètres
- - Collège Salinis à 240 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 796 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Baudin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 3 Rue Baudin se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Baudin par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Baudin se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Auch et 8.66 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Baudin à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Baudin est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
