5 Rue Baudin, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Baudin, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 111 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 178 mètres
- - Auch à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 202 mètres
- - Collège Salinis à 241 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 387 mètres
Ventes au 5 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 5 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Baudin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 5 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 5 Rue Baudin se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Baudin par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Baudin se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.99 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Baudin à Auch
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Baudin est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 400 € au 5 Rue Baudin à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 055 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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