1 Rue Cailhava, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cailhava, affiche un prix moyen de 1 803 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cailhava, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 308 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 141 mètres
- - Auch à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 129 mètres
- - Collège Salinis à 168 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 858 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 975 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 218 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 234 mètres
Ventes au 1 Rue Cailhava
Une vente a été recensée au 1 Rue Cailhava. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cailhava
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cailhava, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cailhava
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cailhava complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cailhava dans son marché local
Prix du 1 Rue Cailhava par rapport à la voie
Sur Rue Cailhava, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 1 Rue Cailhava se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cailhava par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cailhava se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Auch et 8.94 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cailhava à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cailhava est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 150 € au 1 Rue Cailhava à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 127 € si le professionnel les prend en charge.
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