16 Rue Cambon, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cambon, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrail à 110 mètres
- - Auch à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1121 mètres
- - Collège Carnot à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cambon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 16 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 16 Rue Cambon se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cambon par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cambon se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Auch et 20.91 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cambon à Auch
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cambon est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 16 Rue Cambon à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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