4 Rue Cambon, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5 et du 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cambon, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrail à 94 mètres
- - Auch à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1064 mètres
- - Collège Carnot à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cambon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 4 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 4 Rue Cambon se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cambon par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cambon se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Auch et 28.5 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cambon à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cambon est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
