26 Rue Caumont, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Caumont, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°30 et du 9.5 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Caumont, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbanegre à 164 mètres
- - Auch à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 136 mètres
- - Collège Salinis à 94 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 78 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Caumont
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Caumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Caumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Caumont, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Caumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Caumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Caumont dans son marché local
Prix du 26 Rue Caumont par rapport à la voie
Sur Rue Caumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 26 Rue Caumont se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Caumont par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Caumont se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Auch et 21.37 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Caumont à Auch
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Caumont est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
