10 bis Rue Championnet, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Championnet, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 24.39 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Championnet, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 97 mètres
- - Auch à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 442 mètres
- - Collège Salinis à 476 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 900 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Championnet
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Championnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Championnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Championnet, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Championnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Championnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Championnet dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Championnet par rapport à la voie
Sur Rue Championnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 10 bis Rue Championnet se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Championnet par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Championnet se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Auch et 14.62 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Championnet à Auch
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Championnet est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au 10 bis Rue Championnet à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge.
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