3 Rue Charles Cros, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Cros, affiche un prix moyen de 1 771 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
38 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Cros, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Zone d'Activités Quartier Nord-Est.
1 niveau - 19152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0259 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourroussin à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Cros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Cros dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Cros par rapport à la voie
Sur Rue Charles Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 3 Rue Charles Cros se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Cros par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Cros se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Auch et 7.01 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Cros à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Cros est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 3 Rue Charles Cros à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge.
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