19 Rue Charras, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Charras, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°4 et du 12.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Charras, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 168 mètres
- - Auch à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 141 mètres
- - Collège Salinis à 186 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 851 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Charras
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Charras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Charras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Charras, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Charras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Charras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Charras dans son marché local
Prix du 19 Rue Charras par rapport à la voie
Sur Rue Charras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 19 Rue Charras se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Charras par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Charras se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Auch et 17.91 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Charras à Auch
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Charras est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
