1 bis Rue Cicéron, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Cicéron, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Cicéron, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalite à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 382 mètres
- - Collège Salinis à 396 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 732 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Cicéron
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Cicéron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Cicéron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Cicéron, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cicéron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Cicéron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Cicéron dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Cicéron par rapport à la voie
Sur Rue Cicéron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 1 bis Rue Cicéron se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Cicéron par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Cicéron se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.09 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Cicéron à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Cicéron est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
