1 bis Rue d'Angerville, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue d'Angerville, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°14 ter et de n°8 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue d'Angerville, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 30 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquelaure à 73 mètres
- - Auch à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'éducation spéciale du Collège privé Oratoire Ste-Marie à 531 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 531 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 873 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 274 mètres
Ventes au 1 bis Rue d'Angerville
Les 4 ventes au 1 bis Rue d'Angerville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue d'Angerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue d'Angerville, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Angerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue d'Angerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue d'Angerville dans son marché local
Prix du 1 bis Rue d'Angerville par rapport à la voie
Sur Rue d'Angerville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 1 bis Rue d'Angerville se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue d'Angerville par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue d'Angerville se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Auch et 15.35 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue d'Angerville à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue d'Angerville est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 1 bis Rue d'Angerville à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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