4 Rue d'Angerville, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Angerville, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Angerville, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Faubourg Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaudun à 85 mètres
- - Auch à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 593 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 598 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 940 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Arago à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Arago à 332 mètres
Ventes au 4 Rue d'Angerville
Une vente a été recensée au 4 Rue d'Angerville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Angerville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Angerville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Angerville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Angerville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Angerville dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Angerville par rapport à la voie
Sur Rue d'Angerville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 4 Rue d'Angerville se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Angerville par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Angerville se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Auch et 9.73 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Angerville à Auch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Angerville est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 800 € au 4 Rue d'Angerville à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 135 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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