17 Rue d'Armagnac, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Armagnac, affiche un prix moyen de 1 756 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Armagnac, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armee Francaise à 231 mètres
- - Auch à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 1180 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 727 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d'Armagnac
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Armagnac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 17 Rue d'Armagnac se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Armagnac par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Armagnac se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Auch et 12.71 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Armagnac à Auch
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Armagnac est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
