7 Rue d'Armagnac, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Armagnac, affiche un prix moyen de 1 859 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Armagnac, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Faubourg Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 276 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armee Francaise à 239 mètres
- - Auch à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 564 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 524 mètres
Ventes au 7 Rue d'Armagnac
Les 3 ventes au 7 Rue d'Armagnac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Armagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Armagnac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Armagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Armagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 7 Rue d'Armagnac se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Armagnac par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Armagnac se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Auch et 19.32 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Armagnac à Auch
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Armagnac est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
