12 Rue d'Assas, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°12 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Assas, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus David à 80 mètres
- - Auch à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 392 mètres
- - Collège Mathalin à 260 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1239 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Assas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 12 Rue d'Assas se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Assas par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Assas se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.05 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Assas à Auch
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Assas est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 400 € au 12 Rue d'Assas à Auch, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 985 € en assurant vous-même les visites, ou 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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