45 Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Embaquès, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°43 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 45 Rue d'Embaquès, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 90 mètres
- - Collège privé Oratoire Sainte-Marie à 371 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 132 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Embaquès
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Embaquès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Embaquès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Embaquès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Embaquès dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Embaquès par rapport à la voie
Sur Rue d'Embaquès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 45 Rue d'Embaquès se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Embaquès par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue d'Embaquès se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Auch et -3.77 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 450 € au 45 Rue d'Embaquès à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 011 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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