21 bis Rue d'Etigny, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue d'Etigny, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°7 bis et du 0.38 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue d'Etigny, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etigny à 55 mètres
- - Auch à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 292 mètres
- - Collège Salinis à 252 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 449 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Guynemer à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guynemer à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue d'Etigny
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue d'Etigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue d'Etigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue d'Etigny, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d'Etigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue d'Etigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue d'Etigny dans son marché local
Prix du 21 bis Rue d'Etigny par rapport à la voie
Sur Rue d'Etigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 21 bis Rue d'Etigny se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue d'Etigny par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue d'Etigny se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de Auch et 17.39 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue d'Etigny à Auch
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue d'Etigny est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
