1 Rue Darwin, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Darwin, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 c mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5 b.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Darwin, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud.
1 niveau - 2626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Darwin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Darwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Darwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Darwin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Darwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Darwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Darwin dans son marché local
Prix du 1 Rue Darwin par rapport à la voie
Sur Rue Darwin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 1 Rue Darwin se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Darwin par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Darwin se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Auch et -6.82 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Darwin à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Darwin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 900 € au 1 Rue Darwin à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 948 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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