3 bis Rue Darwin, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Darwin, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°9.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Darwin, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Garros à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 552 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Darwin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Darwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Darwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Darwin, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Darwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Darwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Darwin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Darwin par rapport à la voie
Sur Rue Darwin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 3 bis Rue Darwin se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Darwin par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des maisons atteint 1 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Darwin se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Auch et -2.27 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Darwin à Auch
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Darwin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auch a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 691 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 700 € au 3 bis Rue Darwin à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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