1 bis Rue Daumesnil, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Daumesnil, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Daumesnil, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Haute Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0953 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 110 mètres
- - Auch à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 366 mètres
- - Collège Salinis à 402 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 823 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 410 mètres
Ventes au 1 bis Rue Daumesnil
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Daumesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Daumesnil, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Daumesnil dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Rue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 1 bis Rue Daumesnil se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Daumesnil par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Daumesnil se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.4 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Daumesnil à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Daumesnil est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 1 bis Rue Daumesnil à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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