22 Rue de Colmar, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 bis et du 0.11 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Colmar, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haget à 130 mètres
- - Auch à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1021 mètres
- - Collège Carnot à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Colmar, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 22 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 22 Rue de Colmar se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Colmar par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Colmar se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Auch et 16.11 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Colmar à Auch
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Colmar est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
