44 Rue de Colmar, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Colmar, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Colmar, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faubourg Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 441 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 196 mètres
- - Auch à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 1179 mètres
- - Collège Carnot à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Exupéry à 228 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Exupéry à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Colmar
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Colmar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Colmar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Colmar, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Colmar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Colmar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Colmar dans son marché local
Prix du 44 Rue de Colmar par rapport à la voie
Sur Rue de Colmar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 44 Rue de Colmar se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Colmar par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Colmar se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Auch et 18.19 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Colmar à Auch
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Colmar est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
