2 bis Rue de Dijon, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Dijon, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Dijon, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0949 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 43 mètres
- - Auch à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 423 mètres
- - Collège Mathalin à 298 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 1185 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rouget de Lisle à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Dijon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Dijon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Dijon par rapport à la voie
Sur Rue de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 bis Rue de Dijon se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Dijon par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Dijon se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Auch et 7.89 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Dijon à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Dijon est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
