12 Rue de l'Egalité, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Egalité, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°22 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Egalité, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalite à 9 mètres
- - Auch à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 393 mètres
- - Collège Salinis à 347 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 534 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Egalité
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Egalité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Egalité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Egalité, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Egalité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Egalité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Egalité dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Egalité par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egalité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 12 Rue de l'Egalité se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Egalité par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Egalité se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Auch et 13.72 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Egalité à Auch
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Egalité est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 12 Rue de l'Egalité à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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