1 bis Rue de la Somme, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°4 et du 2.63 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Somme, 32000 Auch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 68 mètres
- - Auch à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 654 mètres
- - Collège Mathalin à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Somme, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 1 bis Rue de la Somme se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Somme par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Somme se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Auch et 25.8 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Somme à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Somme est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
