24 Rue de la Somme, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Somme, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Basse Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 154 mètres
- - Auch à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 696 mètres
- - Collège Carnot à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Lissagaray à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Paul à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Somme, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 24 Rue de la Somme se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Somme par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Somme se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Auch et 1.73 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Somme à Auch
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Somme est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
