2 Rue de Metz, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Metz, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Egalite à 76 mètres
- - Auch à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 317 mètres
- - Collège Salinis à 271 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Metz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 2 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 Rue de Metz se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Metz par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Metz se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de Auch et 12.81 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Metz à Auch
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Metz est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 2 Rue de Metz à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge.
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