24 Rue de Metz, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Metz, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbanegre à 41 mètres
- - Auch à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 305 mètres
- - Collège Salinis à 264 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 124 mètres
Ventes au 24 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 24 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Metz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 24 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 24 Rue de Metz se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Metz par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Metz se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Auch et 6.03 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Metz à Auch
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Metz est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
