28 Rue de Metz, 32000 Auch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°28 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Metz, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbanegre à 54 mètres
- - Auch à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 307 mètres
- - Collège Salinis à 267 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Metz, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 28 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 28 Rue de Metz se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Metz par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Metz se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Auch et 7.19 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Metz à Auch
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Metz est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.92 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 800 € au 28 Rue de Metz à Auch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 920 € en assurant vous-même les visites, ou 960 € si le professionnel les prend en charge.
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