8 Rue de Metz, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°11 et du 4.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Metz, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbanegre à 51 mètres
- - Auch à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salinis à 307 mètres
- - Collège Salinis à 262 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Oratoire Sainte-Marie à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont National à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 78 mètres
Ventes au 8 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 8 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Metz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 8 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 8 Rue de Metz se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Metz par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Metz se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Auch et 3.85 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Metz à Auch
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Metz est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
