34 Rue des Canaris, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Canaris, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Canaris, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Garros.
- 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garros à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 568 mètres
- - Collège Mathalin à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Canaris
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Canaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Canaris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue des Canaris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Canaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Canaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Canaris dans son marché local
Prix du 34 Rue des Canaris par rapport à la voie
Sur Rue des Canaris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 34 Rue des Canaris se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Canaris par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Canaris se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Auch et 4.75 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Canaris à Auch
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Canaris est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
