1 Rue des Cigognes, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Cigognes, affiche un prix moyen de 1 602 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Cigognes, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Zone d'Activités Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormorans à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 713 mètres
- - Collège Mathalin à 743 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie à 526 mètres
Ventes au 1 Rue des Cigognes
Les 3 ventes au 1 Rue des Cigognes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Cigognes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Cigognes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cigognes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Cigognes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Cigognes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Cigognes par rapport à la voie
Sur Rue des Cigognes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 1 Rue des Cigognes se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Cigognes par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Cigognes se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Auch et 2.76 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Cigognes à Auch
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Cigognes est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
