28 Rue des Jardins, 32000 Auch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°12 et du 8.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Jardins, 32000 Auch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Faubourg Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0290 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormorans à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire à 821 mètres
- - Collège Mathalin à 703 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1378 mètres
- - Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du laboratoire à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 310 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont National à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Jardins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 28 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 28 Rue des Jardins se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Jardins par rapport à Auch et à Gers
À Auch, le prix moyen des appartements atteint 1 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Jardins se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Auch et 12.71 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Jardins à Auch
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Jardins est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Auch, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auch a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 1.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 747 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
